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2020.07.20
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物件購入時の諸費用ってなに?何にいくら必要なの?

 

こんにちは😊

 

 

不動産を購入するにあたって皆さんが不安に思う事の質問第1位は、やっぱり

 

「家買う時、いくらぐらい費用かかるの?😯」

ではないでしょうか

 

ですよね・・・

 

低額の買い物ではないので、気になるし、心配ですよね・・・

 

 

 

 

物件価格も、物件種類もさまざまですので

一概に「〇〇万円です。」とは言えませんが・・・

 

以下、購入時に必要な諸費用の項目です

ご参考にしてみてください

 

 

 

◉所有権移転登記又は所有権保存登記と抵当権設定登記などの登記費用

◉印 紙 代

◉手 付 金

*手付金は買主様の都合でキャンセルされる場合は返金されません

◉固定資産税等精算金

◉管理費・修繕積立金の精算金(マンションの場合)

◉火災保険料

◉仲介手数料

◉住宅ローンをご利用の場合は住宅ローン手数料・保証料

◉引越し費用

など___

*上記以外にも購入する物件によって掛かる項目・費用が異なる場合がございます

 

 

 

____仲介手数料は以下の計算方式になります____

・200万円以下の場合は・・・・・・価額の5%+消費税

・200~400万円以下の場合は・・・価額の4%+消費税

・400万円超の場合は・・・・・・・価額×3%+消費税

一般的に400万円を超える場合は「物件価格×3%+6万円+消費税」で算出した金額が

上記の計算式で算出した金額と同額となります

仲介手数料は売買契約が成立したときに発生します。(一般的に「成功報酬」といわれています。)

 

以上が、不動産購入時にかかる費用の項目です。

 

 

 

 

 

もうすぐ梅雨が明けそうですね

本格的な夏が来ますが、今年はコロナ禍で行きたいところに行けないという方が

たくさんいらっしゃると思いまけど・・

これ以上増えないように、今はがまんがまん😣

 

 

 

 

 

 

最後までお読みいただきありがとうございました😊❤

 

 

 

 

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